大阪公寓和二手房的平均销售价格是多少？

　　截至2019年11月，包括大阪市在内的关西地区出售的新公寓的平均售价为35,320,000日元（约合325,000美元）。每平方米的平均价格为628,000日元（约合5,779美元），约合每平方英尺536美元。关西地区由奈良，和歌山，京都，大阪，兵库县和滋贺县组成。

　　这是根据总部位于东京的房地产智囊团房地产经济研究所（Real Estate Economic Institute）的最新报告得出的。

　　该报告的主要结论是，11月份的销售价格仅同比增长1.3％，并且四个月以来首次同比下降。每平方米平均销售价格同比下降11.2％。11月是每平方米价格三个月来首次下跌。10月1日的消费税增加（以及税率增加之前的预期购买）是11月销售数据中的重要因素。

　　关西地区公寓平均销售价格–按城市和地区

　　括号中的数字是每平方米的价格。

　　大阪市：¥31,330,000（¥761,000 /平方米）大阪府（大阪市以外）：¥44,720,000（¥612,000每平方米）神户市：¥26,930,000（¥580,000每平方米）兵库县，神户市以外：44,720,000日元（每平方米618,000日元）京都市：¥36,000,000（¥580,000每平方米）奈良县：¥32,600,000（¥437,000每平方米）滋贺县：¥36,120,000，（¥492,000每平方米）

　　供应量同比下降

　　与去年同期相比，开发商在11月份发布的待售公寓数量要少得多。11月，有1,492套新建房屋被出售，同比下降42.3％，但与10月相比增长了17.4％。

　　2019年底是关西的买方市场吗？

　　该合同利率是通过发布出售期间单位数除以销售合同的数量。70％的合同率被认为是健康的买方市场。“第一个月”的合同费率是指释放后第一个月出售的房地产的合同费率。

　　11月份，关西的合同价格暴跌，同比下降14.3点至60.1％，比10月份下降13.7％。这是六个月以来合同价首次跌破70％。

　　大阪二手房屋的平均价格是多少？

　　我们以年中的价格看一看大阪府按区域划分的二手房的平均上市价格。

　　大阪房屋的平均价格是多少？

　　根据2020年6月至2020年8月的数据，大阪市内一间100平米的二手房的平均上市价格为28,500,000日元（268,000美元）。

　　正如世界上任何地方的情况一样，许多因素都会影响市场价格。在日本，转售房屋价格的一些主要决定因素包括房屋的建造年份，是否进行过翻新，建筑材料，大小，布局，地段大小和位置（邻近市中心和最近的公共交通）。邻近购物，餐饮，公共服务和学校，以及许多其他因素。

　　区域平均挂牌价